计税公式：应纳房产税 = 房产余值 × 税率税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。例如，如果某房产原值为100万元，深圳规定的房产税扣除比例为20%，则房产余值为80万元，应缴纳的房产税税额为80万元 × 2% = 9600元。从租计征 从租计征的房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
深圳个人房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征 计税依据：以房产余值为计税依据。房产余值是房产原值一次减除10%～30%后的余值，具体扣除比例由当地规定。税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。计算公式：应纳房产税 = 房产余值 × 2%。
从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率2%。从租计征的房产税：应纳税额 = 租金收入 × 12%。但如果是个人按市场价格出租的居民住房用于居住，则可暂减按4%的税率征收房产税，即应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
从价计征 从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。这里的“房产余值”是指房产原值一次减除10%～30%后的余值。具体减除比例可能因地区或政策调整而有所不同。在深圳，按照这一方式征收房产税时，税率通常为2%。这意味着，房产所有者需要按照其房产余值的一定比例（2%）来缴纳房产税。
深圳公司名下房产过户税费的计算方式如下：契税 房产面积超过144平米：契税为房款的3%。房产面积不超过144平米：契税为房款的5%；若为首套房且面积不超过90平米，契税则为房款的1%。个人所得税 房产证满5年且为唯一住房：免交个人所得税。
1、一般出租房产：对于非居住用途的出租房产，房产税按照租金收入的12%进行征收。居民出租居住用房屋：对于居民出租用于居住的房屋，房产税则按照租金收入的4%进行征收。这一政策旨在减轻居民出租房屋的税收负担，鼓励住房租赁市场的发展。
2、深圳房产税费细则具体内容 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税税率有所不同。一般情况下，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为5%。对于二套房，契税税率一般为3%。
3、主要税费 个人所得税：税率为1%。如果房产证持有时间大于5年，则可以免征个人所得税。营业税：税率为5%。同样，如果房产证持有时间大于5年，则可以免征营业税。契税：税率为5%，由买方承担。
4、主要税费 个人所得税：房产证大于5年的免征个人所得税。房产证小于5年的，个人所得税为报税价的1%。营业税：房产证大于5年的免征营业税。房产证小于5年的，营业税为报税价的5%。契税：契税为报税价的5%，由买方承担。
5、上述税费仅为房产过户过程中房管局及税局收取的费用。不包括房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等其他费用。综上所述，深圳房产过户税费主要包括个人所得税、营业税、契税以及其他过户税费。具体税额会根据房产证的持有时间、报税价与评估价的关系等因素有所不同。
6、深圳房产税费细则的具体内容目前尚未公开明确，而房产税改革的内容主要包括以下几点：改革试点范围 扩大试点：“新国五条”明确指出要扩大个人住房房产税改革试点范围，预计包括深圳在内的一线城市以及部分高房价的二线城市可能会纳入试点。
深圳目前没有针对个人住房普遍征收的房产税，但对企业和生产经营性用房是征收房产税的。以下是对深圳房产税相关规定的详细解释：纳税对象与范围 个人住房：目前，深圳并未对个人住房实施普遍征收房产税的政策。这意味着，大多数居民在购买和持有住房时，不需要额外缴纳房产税。
计征时间 起始日期：深圳市房产税的计征时间始于1985年1月1日。这意味着从这一天起，深圳市范围内的房产开始按照相关规定征收房产税。征收目的 房产税的征收旨在通过税收的经济杠杆作用，对房地产市场进行调控。征收房产税有助于建立正常的房屋租赁秩序，维护房地产市场的健康发展。
深圳房产税实施办法的主要内容可以归纳如下：纳税人范围扩大：改革前：房产税主要对国内企业征收。改革后：纳税人范围将扩大到外资企业和外国企业，即所有在深圳境内拥有房屋产权的单位和个人都将成为房产税的纳税人。征税范围扩大：改革前：房产税的征税范围主要限于城市、县城、建制镇和工矿区。
从租计征的房产税则是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。在深圳，依照房产租金收入计征的房产税税率为12%。但需要注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房，如果用于居住，那么房产税税率会暂减按4%征收。这一政策旨在减轻个人出租住房的税收负担，鼓励房屋租赁市场的发展。
房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。特殊情况：无租使用其他房产的，应由使用人代为缴纳房产税。但外商投资企业、外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
深圳房产税费细则具体内容如下：自有房产税费征收 征收标准：自有房产需按照房产原值的一定比例进行征收。具体计算方式为：房产原值*（1-扣除比率）*2%/年。这里的扣除比率在10%-30%之间，具体数值可能会根据房产的具体情况以及地方政策进行调整。
一般房产：按租金收入的12%征收房产税。居民出租居住用房屋：按租金收入的4%征收房产税，以减轻居民出租房屋的税收负担。缴纳期限 房产税按年计算，但通常分期征收。具体征收期限视地方税务局规定而定，很多地区上半年（如4月左右）交一次，下半年（如9月左右）交一次，每次缴纳半年的房产税。
深圳房产税的征税依据主要有两种：从价计征：按照房产余值征税。房产余值是房产原值一次减除10%～30%后的余值，具体扣除比例由深圳市政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从租计征：按照房产租金收入计征。
深圳市房产税的缴纳方式及税率如下：缴纳方式 免税申请：符合新建或购置的新建房屋免税规定的单位，需要向主管税务机关提出书面免税申请。主管税务机关将按照减免税审批权限和程序进行审批。免税开始时间的计算方式为：新建房屋从工程验收完毕之日起计算，购置新建房屋则从办理产权转让之月起计算。
计算方法：将房屋价值乘以房产税税率系数（0.746%），即可得出应缴纳的房产税金额。例如，如果房屋价值为100万元，则房产税约为7460元。缴纳流程：房产税的具体缴纳流程可能因地区而异，但通常包括申报、审核、缴纳等环节。居民需要按照当地税务部门的要求，按时申报并缴纳房产税。
深圳市地方税务局关于房产税的相关信息主要包括以下几点：房产过户税费：当父母过户房产给子女时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、登记费以及《房地产证》贴花。其中，营业税和个人所得税在提交税务部门免税证明后可以免征。
少缴、欠缴的房产税，仍按照18%税率计算缴纳。违规处理 擅自免税处理：未经税务机关批准擅自比照有关规定自行免税的，一律按违反税务管理规定处理。请注意，以上信息仅供参考，具体房产税政策可能因时间、地点等因素而有所变化。如有需要，请咨询深圳市地方税务局或查阅相关政策文件。
1、深圳房产税免税的房产主要包括符合新建或购置的新建房屋免税规定的单位所拥有的房产，但需按规定向主管税务机关提出书面免税申请并获得批准。以下是关于深圳房产税及土地使用税办法的主要内容：房产税免税规定 新建或购置的新建房屋免税：符合此规定的单位，其新建或购置的新建房屋可享受免税待遇。
2、公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产。个人所有非营业用的房产。纳税单位新建或购置的新建房屋（不包括违章建造的房屋），自建成或购置次月起免纳房产税三年（注意，个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款）。注意事项：免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产，应照章征收房产税。
3、房产税的主要内容：免税房产：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产等。
4、房产税与土地使用税办法的主要内容如下：土地使用税免税规定 特定用途土地免税：包括国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
5、无需缴纳房产税和城镇土地使用税：对于个人自用的商住房，即非用于出租或商业经营的房产，是不需要缴纳房产税和城镇土地使用税的。这是基于国家税收政策对个人居住需求的支持和保障。对外出租的个人商住房 需缴纳房产税：如果个人将商住房出租给他人使用，那么就需要按照相关规定缴纳房产税。
6、房产税和土地使用税的减免政策主要包括以下几点：房产税减免政策： 个人非营利性房产免税：个人所有的非营利性房产可以免征房产税。 企业自用教育机构、医院免征：企业自用的房产，如教育机构、医院等，可以免征房产税。
