1、首先，考虑安全系数最高的是崇杭街站周边的楼盘。虽然崇贤有115号线的预期，但落地的可能性相对较小，而两条线交汇的崇杭街站则成为了一个较为确定的点。即使只有一条线路最终建成，崇杭街站的存在概率也较大。其次，上亿广场周边确实有空间。在上亿广场西侧规划了两块商业用地，未来可能会有地铁站甚至TOD的发展机会。
低价房源：部分房源价格相对较低，如4室2厅2卫、面积为1700㎡的房源，要价仅为140.0万，平均单价约为12474元/㎡。注意事项 了解市场行情：在购买二手房前，应充分了解杭州崇贤地区的房价走势和市场行情，以便做出合理的购房预算和决策。
杭州崇贤的房价因市场变化、地段、房屋类型等因素而异。根据最新信息，杭州崇贤的房价大致在每平方米数千至数万元不等。杭州崇贤地区作为杭州市的一个重要区域，其房价受到多方面因素的影响。首先，随着城市的发展，崇贤地区的交通、商业和配套设施逐渐完善，吸引了越来越多的购房者关注。
受周边次新房冲击，房价下滑明显。2024年成交均价约5万元/㎡，2025年4 - 5月降至3万元/㎡左右，主流成交单价1万多元，总价多在150万以内。此外，崇贤恒基旭辉府也曾有89㎡小户型单价5万元成交。下沙沿江：保利东湾、金隅观澜时代等小区是著名刚需盘，近两年来价格下跌跌破“2字头”。
崇贤新城也是临平房价相对较低的板块。该区域的春风长住·晴翠秋时府等楼盘售价在23600元/平左右，虽然略高于东湖板块，但相较于临平其他热门区域，仍具有一定的性价比。崇贤新城作为临平的新兴发展区域，未来的发展前景值得期待，对于看重投资潜力的购房者来说，这里也是一个不错的选择。
余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜。崇贤商圈参考价为17529元/m_，和周边商圈的小区对比要高。贤君庭现在二手房参考均价为：23570元/平米。小区位于杭州市余杭崇贤商圈，杭州市余杭区丽水北路与崇杭街交叉口西100米。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
临平山北和崇贤，二手房的价格比较接近；从区位来说，崇贤新城在绕城内，连接的是运河新城、杭钢新城，随着城市的外扩，产业发展，断层会迅速接上，长期我看好这个区域，临平山北居住氛围浓厚，现在比崇贤更有优势的是有综合体和地铁，买临平山北更加确定一点也不差，崇贤整体未来也不差，就是需要时间等待，还是有那么一点不确定性，所以整体未来房价对比也不会太悬殊。
萧山义桥，御景蓝湾这块区域的住宅或者义桥镇上，这个首付也差不多刚刚好可以购买，这是区块还算好的。房子也还很新，面积89方上下，小的也有两房，大的有三房这样子。那里也还有一手楼盘，你的首付预算也还满足。
杭州东南西北，都有公寓，最便宜的在临平山和临平山北的钱江经济开发区。
总的来说，崇贤作为杭州市临平区的一个重要组成部分，不仅地理位置优越，交通便利，而且资源丰富，文化底蕴深厚，具有巨大的发展潜力。
1、年6月消息显示，杭州成熟地段不少二手房价格降至“1字头”，刚需买房成本大降。以下是部分区域情况：城北绕城以内：勾庄板块天阳棕榈湾是开发较早的大盘，房龄较长，建筑外墙和公共设施有破损。受周边次新房冲击，房价下滑明显。
2、如景芳东区从年初32453元/㎡跌至12月的24532元/㎡，跌幅达24%；大关区域平均跌幅最高，多数小区年初成交均价能站稳5万元/㎡以上，年底基本在21000 - 22000元/㎡左右，绝大部分“老破小”过去一年跌幅在15%左右。
3、杭州的二手房价格确实下降了，成交量也下降了 申花板块90平方米的房源成交均价大约在3~8万元/平方米左右，而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。良渚的二手房价格在5~3万元/平方米左右，相较于6月的成交均价，降价幅度约为5%。
1、年杭州60万首付适合在下沙、大江东、未来科技城、萧山义桥或御景蓝湾等区域买房。以下是具体分析：新房选择：下沙板块：适合购买新房，该区域发展成熟，交通便利，生活配套设施完善。大江东板块：靠近萧山国际机场，地铁线路正在建设中，未来交通将更为便利。随着城市扩建和地铁开通，升值空间预计会显著提升。
2、萧山义桥，御景蓝湾这块区域的住宅或者义桥镇上，这个首付也差不多刚刚好可以购买，这是区块还算好的。房子也还很新，面积89方上下，小的也有两房，大的有三房这样子。那里也还有一手楼盘，你的首付预算也还满足。
3、对于在杭州市中心工作，考虑在钱江新城购房的提问者，江河汇区域拥有较高的投资价值。该地块由香港房企新鸿基开发，建成后将带来丰富的配套设施。住宅限价接近7万元/平米，非千万预算者难以触及。提问者计划今年购房，预算20万首付，公积金10万，考虑是否应立即购买或等待。