1、杭州契税退税政策情况如下：2024年新政相关2024年11月13日，财政部等三部门公布房地产税收新政，自2024年12月1日起执行。在2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合规定可按公告执行。
2、杭州住房契税退税一般在批准通知书到达之日起一个月内到账。关于商品房契税退税政策，以下是一些关键信息：退税申请时限 在杭州，契税退税申请一般从缴纳契税之日起一个月内为限。这意味着，如果购房者在这个期限内提出退税申请，税务机关将会受理。逾期申请退税者，税务机关有权不予受理。
3、契税的申请退还时间分为两种情况。一种是在不动产登记完成前，产权人可以向登记机构申请退还。退还的时间一般在一个月内。第二种情况是在不动产登记完成后，退还时间会相对较长，一般在六个月左右。退税的条件 在浙江省的契税政策中，产权人可以符合下列条件即可申请退还契税。
4、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
杭州“楼市新政”落地后，二手房市场有望迎来一定程度的回暖。以下是几个关键点：降低限购门槛：杭州新政对落户未满5年的户籍家庭和非本市户籍家庭购买二手房的社保要求进行了大幅放宽。这意味着，更多人群将获得购房资格，从而增加二手房市场的需求。
月16日，杭州市住房保障和房地产管理局发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，标志着杭州楼市新政的正式出台。此次新政在限购、购房门槛、法拍房购买以及二手房贷款限制等方面进行了大幅调整，其力度之大，甚至超过了此前在强二线城市中松绑纪录保持者——成都。
不能简单判定杭州比成都差，两座城市各有优势。经济层面：成都GDP超2万亿，杭州约7万亿，经济总量上成都领先，且在全国新一线城市排名中也高于杭州。不过杭州是发达城市，其品牌和技术、产业结构、科创能力、经济管理体系等方面更领先，经济实力总体更强。
由于长三角地区的经济优势，杭州在城市基础设施、公共设施、交通网络等方面的投入相对较大。这使得杭州的城市面貌更加现代化，城市功能更加完善。成都虽然也在不断努力提升城市建设水平，但在投入力度和效果上与杭州相比仍有一定差距。城市规划与管理：杭州在城市规划和管理方面具有较高的水平。
杭州：杭州是中国著名的旅游城市，拥有丰富的自然景观和人文景观。西湖是杭州的标志性景点，以其秀丽的自然风光和深厚的文化底蕴吸引了无数游客。此外，杭州还有西溪国家湿地公园、千岛湖、宋城等众多旅游景点，旅游资源丰富多样。成都：成都也是一个旅游胜地，拥有多项世界文化遗产，如都江堰、青城山等。
杭州和成都各有特色，并不存在绝对的“差太远”，两座城市在文化、风景、生活方式等方面各有千秋，适合不同的喜好和需求。旅游资源的差异 杭州以自然风光和人文底蕴见长，西湖、灵隐寺、西溪湿地等景点融合了江南诗意与历史沉淀，适合喜欢山水与慢节奏的游客。
杭州比成都好。与成都相比，杭州在人口和经济总量上虽然处于劣势，但这里城市环境好，产品资源丰富，民营经济占比很大，这些都是这座城市吸引各地群众目光的重要因素，是竞争力强大的体现。此外，杭州的发展还有很多实力强劲的省内城市做坚强后盾。
1、咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询专业的房地产律师或税务师，以确保税费计算的准确性和合法性，避免不必要的纠纷和损失。综上所述，杭州买房税费新政主要涉及购房条件和购房入户政策的调整。在购房前，务必充分了解相关政策，并合理利用政策优惠，以降低购房成本。同时，咨询专业人士以确保税费计算的准确性和合法性也是非常重要的。
2、杭州买房入户新政策主要包括以下方面：首付比例调整：根据国家新政策，杭州地区购房首付比例已调整为最低二成。这意味着，如果购买一套30万的房子，首付金额仅需6万。这一政策调整降低了购房门槛，使得更多购房者能够负担得起首付。税费优惠政策：近期，杭州地区在购房税费方面也出台了一系列优惠政策。
3、公积金贷款限制：限贷一次：已经使用过公积金贷款的购房者，无法再次申请公积金贷款，这一政策旨在保障首次购房者的权益。 首付比例调整：首付提升：购房首付比例从两成提升至三成，增加了购房者的首付压力，旨在调控房地产市场。
4、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、杭州买房入户新政策主要包括以下几点：购房入户政策实施范围扩大：杭州的购房入户政策实施范围已经由原先的杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城区域，扩大到了上城区、下城区、西湖区、江干区、拱墅区等多个核心城区。这意味着在这些区域内购买符合条件的房产，购房者有机会获得杭州户籍。
执行时间：通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。新政实施后，一套总价500万元的房子，契税可省下约10万元左右，有助于促进当地房地产市场健康向好，进一步释放刚性和改善性住房需求。
年4月18日，杭州发布住房契税政策调整通知，自4月21日起执行，具体如下：调整内容：购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。
杭州税费优惠政策主要包括契税新政和超豪华车消费税调整政策。契税新政：杭州房管、税务、规资三部门联合发文，对可享受首套及二套契税优惠的规则进行了调整。根据新政，购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。
年新政相关2025年4月18日杭州发布契税新政，4月21日起正式生效。在此日期前，尚未申报缴纳契税的个人购买家庭住房者，可按新规享受优惠。符合新规条件（购买140平方米及以下住房的首次和第二次购房者，契税按1%征收）且未申报的，可咨询相关部门享受减免。
杭州市首套房契税并非百分之百退。因政策调整情况：2024年11月13日财政部等三部门公布政策，自12月1日起，购买面积140平方米及以下的首套住房，契税税率从5%降至1%。但新政策通常不具追溯力，在2024年12月1日前已缴纳5%契税的购房者，无法享受此次税率优惠，不能因政策调整退税。
1、杭州房产契税新政策具体如下：家庭唯一住房契税政策 面积90平方米及以下：对于个人购买的家庭唯一住房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税将减按1%的税率征收。面积90平方米以上：如果房屋面积超过90平方米，契税将减按5%的税率征收。这里的家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
2、如在上城、拱墅各有一房的家庭，仍能在西湖、滨江以首套资格购房。契税优惠覆盖更广：140㎡及以下的首套、二套住房契税保持1%税率，第三套认定范围缩窄至“同一区内”。例如，此前在滨江区和拱墅区各有一套房的家庭，若在西湖区再购房，新政下该房产可认定为首套，契税税率从3%降至1%。
3、因此，在契税政策方面，购房者仍需按照原政策执行。综上所述，杭州房产契税政策目前仍按原政策执行，购房者需根据自身购房情况和房屋性质来确定具体的契税税率。在购房过程中，建议购房者咨询专业机构或律师以获取更准确的税收信息。