1、交易费：与买房人相同，交易费为3元/平方米。营业税：如果房产证未满5年，卖房人需缴纳全额的5%作为营业税。个人所得税：个人所得税有两种计算方式，一是房产交易盈利部分的20%，二是直接按房款的1%缴纳。但如果房产证满5年且为唯一住房，则可以免除个人所得税。
2、房子过户需要多少钱过户费是怎么算的 契税：建面小于90米1%建面90-140米以上1，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。计算、经济适用房：契税：建面小于90米1%。但实际上这种方式也不省钱。当然：80元公证费，没有营业税。但是即便在买卖方式的过户中。
3、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
1、遵义买房是一个不错的选择。遵义作为贵州省的重要城市，近年来经济发展迅速，城市建设和交通网络不断完善，吸引了越来越多的人来此居住和购房。遵义房产的潜力与优势 经济发展带动房产市场：遵义的经济发展势头良好，尤其是在旅游、制造业、农业等领域，这些产业的快速发展为房产市场提供了有力支撑。
2、房价相对较为合理。相较于一线城市的高房价，遵义的房价相对亲民，性价比较高。这使得更多的人能够在这里实现拥有自己的住房的梦想，且遵义的投资价值也非常可观。文化传统和历史底蕴深厚。遵义不仅拥有美丽的自然风光，还有着丰富的文化历史资源。
3、遵义买房，新蒲新区是一个不错的选择。新蒲新区作为遵义的新兴发展区域，近年来基础设施建设不断完善，交通网络日益发达，成为许多购房者关注的焦点。该区域不仅拥有优美的自然环境和宜居的生活氛围，还聚集了众多高品质的住宅项目，满足了不同层次购房者的需求。
4、最后，投资潜力也是选择买房的重要因素之一。遵义市中心区域的房地产市场相对成熟，房价相对稳定，同时有较大的上涨空间。对于投资者来说，这里是理想的投资地点。综上所述，遵义市中心区域因其便捷的生活配套、完善的交通网络以及较大的投资潜力，成为在遵义买房的优选地点。
一手房：在遵义购买一手房时，首付比例通常较低，可能在20%-30%之间。具体首付金额需根据房屋总价和所选首付比例来计算。例如，如果房屋总价为100万元，首付比例为30%，则首付金额为30万元。二手房：购买二手房时，首付比例可能相对较高，一般在30%-50%之间，甚至更高。
一般情况：在遵义购买首套房，首付比例通常为房价总额的20%-30%。这意味着，如果房价为100万元，首付金额可能在20万元至30万元之间。政策影响：需要注意的是，首付比例可能受到当地房地产政策、银行信贷政策等因素的影响。因此，在购房前，建议咨询当地银行或房产中介，以获取最新的首付比例信息。
套型建筑面积90平方米（含）以下：贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付至少需要支付20万元。套型建筑面积大于90平方米：贷款首付款比例最低为房屋总价的30%以上。以房屋总价为100万元为例，首付至少需要支付30万元以上。
