1、济南二手房过户的办理地点主要在以下各处：天桥区：花店街6号，制锦市小区内。槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间的路南。历下区：山大南路延长线西头路北。历城区：花园路与二环东路交叉口西北角，洪楼广场东临的历城区政务审批中心。市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。高新区：高新区管委会的2楼，会展中心南邻。
2、长清区不动产登记服务大厅的工作时间是周一至周五8：30至11：30，13：30至17：00，周周日不办公。该服务大厅位于经十西路17166-17190号长清区政务审批服务中心。新建商品房办理不动产登记业务可以跨区办理，需通过“济南本地宝”微信或济南市国土资源局官方网站提前预约。
3、是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。如果是在房产中介购的，房产中介可以代办的。
4、缴纳地税地点：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。 卖方身份证。 买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件） 买方家庭住房情况调查报告。
5、办理程序包括多个步骤。买卖双方需前往不动产登记大厅提交二手房过户与缴税申请。税务机构审核缴税申请后，买卖双方前往税务窗口缴纳税款，完成增值税、个人所得税及契税的完税手续。登记机构审核后，买方可在不动产登记大厅领取不动产权证书。
6、房屋过户在哪里办理 二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，商品房要在售楼处签订认购书·买卖契约·预售登记·管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件·户口簿·土地证·房产证·结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续。
济南仁和盛庭二手房目前的价格均价约为12142元/平米。以下是对济南仁和盛庭二手房价格的详细分析：均价情况 济南仁和盛庭本月二手房均价为12142元/平米，这一数据可以作为购房者参考的基准价格。具体房源价格 4室2厅2卫户型：面积1800㎡，简单装修，售价为220万元，单价约为11640.2元/㎡。
1、二手房满二年不满五年的税费缴纳如下：增值税：税率55%，由卖方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、不满五年二手房的税费收取主要包括以下几项： 营业税 缴纳标准：如果二手房持有时间不满两年，需要缴纳营业税。具体税额为房屋总价的5%，即9075元。 个人所得税 缴纳标准：无论房屋持有时间长短，出售方均需缴纳个人所得税。税额为房屋总价的1%，即1650元。
3、如果是在两年内转让、销售的，则需要全部缴纳增值税；如果转让、出售、购买了超过2年的非普通住宅，或者转让、出售、购买了不到2年的普通住宅，需要按照两次交易的差价来征收增值税。个人所得税：总金额1%或两笔差价20%，由卖家缴纳，但有两个条件：一是只有一户住房，二是购房年限在5年以上。
4、二手房不满五年需要交的税种主要包括契税、个人所得税，以及在某些情况下可能需要交的营业税（增值税），一般没有特别的税收优惠。以下是具体的分析：契税 缴纳标准：契税的缴纳比例根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。
5、卖房不满五年需要缴纳的税种包括：增值税、个人所得税和契税。对于不满五年的房子进行出售，主要的税种包括增值税、个人所得税和契税。增值税 对于非住房的二手房交易，不满五年需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的购买时间以及总价有所不同。对于不满两年的房屋，增值税的税率相对较高。
6、针对交易不满五年的二手房，按照最新政策规定，买卖双方需缴纳的税费有所不同。若房产满两年且为卖方唯一住宅，买方需缴纳5%的契税，此税款在国家规定下由买方承担。