二手房顶楼，10年清水，漏水没修过，是可以修好的。针对这一问题，以下是一些具体的建议和修复步骤：进行闭水试验：在搬入二手房之前，建议在卫浴空间进行闭水试验，以检查房屋的防水处理情况。与楼下邻居打好招呼，以便在测试过程中若出现漏水情况，能够及时获得理解和配合。重新做防水处理：若闭水试验发现漏水问题，需要重新做防水处理。
修复防水层：如果漏水是由于防水层被破坏导致的，需要找专业的防水施工队伍进行修复。他们会对漏水区域进行清理，然后重新涂刷防水涂料或铺设防水卷材。加强管道密封：如果漏水是由于管道与楼板接触处未合闭导致的，需要请专业人员对管道周围的缝隙进行填充和密封，确保水不会从缝隙中渗入。
联系专业维修团队：对于复杂的漏水问题或自己无法处理的维修工作，应及时联系专业的维修团队或防水公司进行检修和处理。综上所述，面对二手房顶楼漏水问题，需先明确漏水原因，再根据实际情况采取相应的维修措施。在维修过程中，注意安全操作并寻求专业帮助以确保维修质量和效果。
如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。
1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。（3）协助煤气过户。
2、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。
3、房屋状况需关注细节 然而，购买二手清水房时，需要注意房屋的具体状况。例如，房屋的年龄、结构、采光、通风以及是否有损坏等。这些因素直接影响到房屋的使用价值和未来的升值潜力。 房屋地理位置是关键 二手清水房的地理位置也是考虑的重要因素。
购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。
房屋状况需关注细节 然而，购买二手清水房时，需要注意房屋的具体状况。例如，房屋的年龄、结构、采光、通风以及是否有损坏等。这些因素直接影响到房屋的使用价值和未来的升值潜力。 房屋地理位置是关键 二手清水房的地理位置也是考虑的重要因素。
房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。
1、二手清水房整体表现不错，但具体状况需考虑多个因素。答案详解： 二手清水房的基本特点 二手清水房通常指的是尚未装修或简单装修的二手房。其优点在于，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修，同时避免了新购房后即刻装修的麻烦和成本。这类房源通常地理位置较好，交通便利，周边配套设施齐全。
2、清水二手房作为一种特殊的市场定位产品，它既有优势也有劣势。在楼市低迷时期，这类房源因其相对低廉的价格吸引了一些投资客的目光。对于投资者而言，购买清水二手房进行简单装修后出租或出售都能获得一定的利润回报。
3、二手清水房相较于新房来说，在价格上会相对便宜一些。对于购房者来说，若想要在成本上做出一定的节省，可以考虑选择二手清水房。但千万不要只看中价格而忽略了房屋安全、水质等问题。除了资金问题，二手清水房的位置、周边环境、社区配套设施等因素也需要仔细考虑。
4、卖家急于出售：很多二手清水房的卖家可能是急需资金，例如投资失败、资金周转不灵等，因此愿意以较低的价格快速出售。这种情况下，购房者有机会以较优惠的价格购买到这样的房屋。 房屋本身潜在问题：一些二手清水房可能存在结构或装修上的问题，例如水电线路老化、墙面开裂等。
5、二手房：位置相对较好，周边配套成熟，生活便利。毛坯房：位置可能较为偏远，周边配套有待完善。购房建议 对于首次置业者或经济条件有限的购房者，二手房可能更为合适，因其可直接入住，减少装修成本与时间。若经济条件允许且追求个性化装修，毛坯房则提供了更大的自由度。