溧阳吾悦广场的房子值得考虑购买，但具体需根据个人经济实力和需求来判断。地理位置和投资价值：溧阳吾悦广场位于溧阳市燕山新区核心位置，周边交通便利，配套设施完善，包括购物中心、餐饮、菜市场等，能满足日常所需。这使得该区域的房产具有较高的投资价值，对于投资者来说是一个不错的选择。
总体来说，溧阳吾悦广场相较于溧阳万达广场规模更大，但万达广场在品牌和楼层设置方面具有优势。具体来说： 规模：溧阳吾悦广场拥有更大的面积，更多的商铺和店面，提供更丰富的购物和娱乐选择。而万达广场占地面积更大，拥有更多的商铺和店面，提供更丰富的购物和娱乐选择。
不是。溧阳吾悦广场的人气非常好，最多的人流量到的5000人次一天。溧阳吾悦广场位于江苏省常州市溧阳市天目湖大道，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
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首次购房且房屋面积在90平方米及以下：契税缴纳比例为1%。这一标准适用于首次购买且房屋面积较小的住宅，旨在鼓励和支持首次购房者。首次购房且房屋面积在90平方米至144平方米之间：契税缴纳比例为5%。这一区间涵盖了中等面积的住宅，对于首次购房者来说，仍然享有一定的契税优惠。
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所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。