1、未来房价可能要上调的城市说法不一，有两份预测名单，第一份预测2025年8个城市为上海、深圳、杭州、成都、武汉、南京、西安、合肥；第二份预测未来5年8个城市为深圳、杭州、成都、合肥、海口、苏州、西安、长沙。2025年预测上涨的8个城市各有上涨因素。
2、深圳 深圳作为经济特区，其经济发展迅速，吸引了大量人才涌入。随着人口增长和对住房的需求上升，深圳的房价预计将持续上涨。 厦门 厦门以其宜人的气候和良好的经济发展水平，成为吸引人才的城市之一。房价因此呈现自然上升趋势。
3、深圳 深圳的经济发展迅速，吸引了大量人才涌入，因此对住房的需求不断增加，房价上涨在预期之中。 厦门 厦门以其宜人的气候和良好的经济发展水平，同样吸引了众多居民和游客，房价因此稳步上升。
4、未来十年房价预测2025从去年开始，各种囤积的房源开始慢慢放到市场上销售，楼市开始出现供大于求的情况，楼市出现供大于求的话，在房价上面是会更加优惠，或者说优惠力度更大，买房会更加优惠的。
- 2025年西安不同区域房价跌幅有所不同，整体有一定程度下跌。区域分化跌幅：2024年雁塔区房价从9万跌至7万，跌幅超10%；莲湖区和新城区房价从2万跌至1万，跌1000元。碑林区因旅游资源，部分房子因民宿需求支撑房价；灞桥区因港务奥体板块，房价维持在4万。
二手房价是否还会涨取决于多种因素，无法一概而论。地区差异：一线城市：二手房价在某些时期呈现出环比上涨的趋势，但也会受到政策调整等因素的影响而出现环比下降。例如，2024年12月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，但到2025年5月份又出现环比下降0.7%的情况。
年下半年鄂尔多斯房价整体稳中有降，区域分化显著。
综上所述，2024年下半年房价整体趋势可能呈现下跌，但不同地区和房型的房价表现将存在差异。购房者在做出购房决策时，应充分考虑自身需求、市场趋势和购房条件等因素。
年上海房价总体全面下跌，偏远郊区跌幅较大，如松江区小昆山房价跌幅达45%，青浦区房价下跌39%；市中心区域相对抗跌，黄浦区房价从16万元/平米跌到3万元/平米，跌幅11%。2025年5月，上海二手房市场进入“量价齐跌”局面。
未来3年四线城市房价大概率延续下跌态势。从当前现状来看，价格下行与库存高企是显著特征。2025年春节后，46个三四线城市中79%近半月房价环比下跌，部分城市房价已跌至2016年水平。且三四线城市广义库存量达37亿平方米，叠加隐性库存，空置率高达15%，远超国际标准。从影响因素来看，一是人口持续流出，购房需求减少。
四五线城市房价未来呈分化和长期调整趋势。短期（1 - 3年）来看，区位优越、有特色产业的县城房价或企稳；而人口持续流失、库存周期超24个月的城市仍将阴跌，年均跌幅3 - 5%。中长期（5年以上）而言，全国住房总需求下降，四五线城市受冲击大，房价会向“居住成本定价”回归，与租金收益率重新匹配。
综上所述，未来五年内三线四线城市的房价整体趋势可能会呈现上涨态势。然而，这并不意味着所有城市的房价都会上涨，具体还需考虑城市的经济基础、人口流动、政策环境等多种因素。因此，购房者在做出决策时应综合考虑各种因素，谨慎判断。
1、为什么都说2024年房价降： 经济增长预期：一些人预计2024年经济增长可能会放缓，这可能对房地产市场产生一定影响，导致房价下降。 政策调控预期：政策调控是影响房价的重要因素之一。如果预计未来政策调控会更加严格，可能会对房价产生抑制作用。 人口流动因素：人口流动也会影响房价。
2、都说2024年房价降的原因主要有以下几点：调控政策影响：政府对房地产市场的调控政策可能会持续加强，旨在限制投资炒房行为并控制购房需求，这种政策导向会对房价上涨形成抑制作用，可能导致2024年房价有所下降。
3、年房价预测为下降的原因主要有以下几点：过度投资导致的供需失衡：过去几年，由于政府鼓励房地产业的发展，许多城市出现了过度投资的现象，导致房地产供应量远远超过了市场需求。
4、调控政策影响：政府对房地产市场的调控政策可能会继续加强，限制投资炒房和购房需求，从而抑制房价上涨。这种政策导向可能会使房价在2024年有所下降。市场供需关系变化：随着城市化进程的加速和人口增长的放缓，一些城市的房地产供应可能会超过需求，导致房价下跌。
5、为什么都说2024年房价降： 经济增长预期：一些人预计2024年经济增长可能会放缓，这可能会影响房地产市场的需求和房价。 政策调控预期：政策调控是影响房价的重要因素之一。一些人认为，随着政府对房地产市场的进一步调控，房价可能会下降。 人口流动因素：人口流动也会影响房价。
1、暗示楼市的3大趋势是购房需求逐渐减少、居民持有房产成本增加、居民住房需求得到解决。购房需求逐渐减少 有机构统计过四个数据，汇总可得全国每年住房需求减少范围在539至940万套之间，均值730万套。减少幅度在36%至63%之间，均值负49%，需求腰斩不仅意味着未来房价上涨乏力，更说明未来房子恐怕无人接盘。
2、第二大趋势：租售并举时代到来，租售同权可期，未来租房也可以享受买房同等权益，越来越多的人将接受长期租房生活 建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房模式已经成为了新的住房制度模式，也是房地产行业的长效机制。
3、今年不买房，5年后和“有房人”可能在资产、居住、财务成本等方面存在差距：资产层面：当前楼市分化明显，核心城市房价逐步回稳，缺乏产业和人口支撑的三四线城市可能继续降价。如在深圳前海买房和在鹤岗囤房，5年后资产差距可能是翻倍和再腰斩。
4、对于有购房刚需的人群来说，今明两年不买房而选择租房，未来5年累计的租房成本可能会比较高。而对于有投资需求的人而言，过去那种随意买房就能赚钱的时代已经过去，未来房地产投资需要更加谨慎，要综合考虑城市的发展潜力、区域的供需情况等多方面因素。