部分地区市场回暖 从全国范围来看，2025年房地产市场在某些地区，如长三角、珠三角和京津冀，出现了明显的回暖迹象。这些地区的经济活力较强，人口流入量大，购房需求相对旺盛，因此房价有可能在这些地区继续上涨。
房价有回暖的可能。从专家预测和实际数据来看，都呈现出一些积极信号：专家预测层面：有研究表明，随着国家经济不断增长、城市化进程加速，人口流动增加会带来更多购房需求，推动房地产市场回暖，尤其是中西部地区潜力巨大。
资源集中，其核心地段（如中心城区改善房、优质学区房）房价调整后有望企稳，甚至结构性回暖。而中小城市及远郊地区，面临人口流出、产业支撑弱、住房存量过剩等问题，房价下行压力长期存在，部分缺乏转型动力的城市跌幅可能显著。
然而，部分三四线城市由于人口外流、产业支撑不足，需求持续萎缩，房价缺乏上涨动力，市场回暖面临较大挑战。此外，还存在一些风险与挑战，如部分房企仍面临流动性风险，居民收入预期偏弱可能制约中长期需求释放，地方债务风险也需警惕。
从积极因素看，楼市存在持续回暖的可能：一是供需关系逐渐平衡。过去几年市场供应过剩致房价下跌，随着政府调控和城市化推进，供需关系将趋于平衡，为房价稳定回升提供支撑。二是经济发展助力。预计2025年我国经济保持平稳增长，人民生活水平提高，会带动购房需求增加，推动房价回升。三是政策利好推动。
1、从全国范围来看，2025年房地产市场在某些地区，如长三角、珠三角和京津冀，出现了明显的回暖迹象。这些地区的经济活力较强，人口流入量大，购房需求相对旺盛，因此房价有可能在这些地区继续上涨。政策面积极信号增多 政策面的积极信号也在增多，包括降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购条件等。
2、整体趋势：近期，部分城市的房价确实出现了回暖迹象，尤其是一线城市。国家统计局公布的数据显示，70城房价下行趋势整体收住，环比下降的速度放缓。政策影响：部分城市取消了认房又认贷的政策，降低了购房门槛，刺激了购房需求。此外，金融政策也对房地产市场产生了积极影响，如降低贷款利率等。
3、房地产回暖通常意味着房价和交易量的上升。以下是具体分析：市场活动度的提升：从定义上来说，“回暖”一词在房地产市场通常意味着市场活动度的提升，包括房价的稳定或上涨，以及交易量的增加。
房价回暖并不一定意味着房价即将上涨。房价回暖可能是市场供需关系变化、经济形势好转和政策调控效果显现等多重因素的综合体现。它可能预示着市场逐渐稳定，或者是在疫情等外部冲击下短暂下跌后的反弹。然而，这并不意味着所有地区的房价都会上涨，具体情况还需结合当地的市场环境进行深入分析。
国家并不直接阻止房价下跌，但会采取措施稳定房地产市场，避免房价出现过快、过大的跌幅。主要原因有以下几点：维护经济稳定：房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其波动对整体经济有显著影响。房价暴跌可能引发金融市场动荡，增加银行坏账风险，进而影响国家经济安全。
中国房价不能下降的原因主要有以下几点：市场供需关系不平衡：随着城市化进程的加快，大量人口涌入城市，对住房的需求持续增加。土地资源的稀缺性导致住房供应不能满足日益增长的需求，从而推高了房价。经济因素和政策因素的综合影响：经济发展推动了房地产市场的繁荣，而房地产市场的发展又与经济增长密切相关。
中国房价不能降的原因：土地成本推动房价上涨 土地是房地产的基础资源，而土地供应紧张导致土地成本持续上升。随着城市化进程的加快，城市土地资源的稀缺性日益凸显，土地拍卖价格不断攀升，最终推高了房价。因此，降低房价面临土地成本方面的挑战。经济因素支撑房价稳定 房地产市场与经济发展紧密相连。
年房价已出现企稳信号。从数据面看，房价跌幅收窄，部分新房数据有所增长，宏观上已呈现企稳态势。且多方面因素表明房价有企稳趋势：政策导向明确：国务院会议强调更大力度推动房地产市场“止跌回稳”，这意味着后续会有更多政策出台稳定楼市。
年房价企稳信号已有所显现。从数据面上看，房价跌幅在收窄，部分新房价格呈现增长态势，从宏观角度已可视为企稳。此外，政策层面释放出积极信号，6月14日国务院会议强调更大力度推动房地产市场止跌回稳，此后西安迅速出台相关政策，预示着下半年还会有更多稳楼市政策推出。房价走势受多种因素影响。
年或逐步企稳，局部区域可能触底。随着经济复苏、居民收入改善以及政策利好，购房需求有望逐步释放，房价可能止跌回稳，部分优质地段还有可能出现一定程度的上涨。例如一线城市核心区有望在2025年下半年率先触底。三四线城市：库存高企、人口外流，房价仍面临下行压力，触底时间可能延后至2026年后。