未来三年杭州二手房价格预计将呈“稳中有降、区域分化加剧”态势，核心区抗跌，远郊承压。2025年：短期承压，价格趋稳。6月二手房均价约04万元/㎡，较年初下跌约3%，库存高企，成交量下滑。下半年价格或小幅回调，全年同比跌幅收窄至3%-5%。
房子价格未来走势因城市层级而异，不能一概而论，以下是不同层级城市房价的大致趋势：一线城市（北上广深）：短期（2025 - 2027）来看，核心区域受土地供应紧缩和高端人才流入影响，优质地段房价年均微涨3% - 5%；郊区受保障性住房分流，可能回调5% - 8%，但不低于2019年水平。
全国二手房市场也不乐观，100个城市二手房价格连续多月环比下跌，2025年6月环比跌幅扩大至0.75%，同比下跌26%，市场处于“卖方惜售、买方观望”的状态。47%购房者认为当前仍处于调整周期，未来1 - 2年房价或持续探底。若想精准查询具体城市数据，可参考国家统计局或中指研究院的月度房价指数报告。
整体趋势：过去房价快速上涨，如今随着经济增长放缓、政策调控加强，未来房价涨幅将逐渐放缓并回归理性。从2024年数据看，全国新建商品房销售面积和销售额下降，二手房价格大多下跌，2025年初市场表现也不理想。经济影响导致购房支撑力不足，房地产供大于求，价格面临回调压力。
新房市场方面，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，环比结构性上涨0.11%，同比上涨73%，价格整体保持平稳。租赁市场在节后“返城潮”推动下，需求有所增加，全国50个城市住宅平均租金环比止跌转涨。总体而言，2025年2月全国房地产市场呈现价格调整与需求回暖并存态势。
未来5年，在“东扩西进，南升北拓”战略下，新兴板块内品质和位置较好的楼盘有上涨空间，但速度慢于主城区；离主城区远且交通不便区域，房价上涨缓慢甚至横盘。
能。绿地长岛二手房建设于城市中心，小区的地段好，居民生活便利，因此能卖掉。绿地长岛二手房的周边生活设施完备，且是一个优质的小区，因此能卖掉。
能卖掉。绿地长岛位于上海周边启东新村沙北侧，地理位置优越，二手房较多，交通便利，能卖掉，房子还是非常优质的，将来会作为旅游景区房。
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
1、算 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2、详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、可以买第二套房：如果是上海本地户口，且名下已有一套房产，那么根据现行政策，是可以购买第二套房子的。不能买第三套：但需要注意的是，不能购买第三套及以上数量的房子。
1、在评估2016年苏州二手房价格时，需要注意以下几个方面： 地理位置：地理位置是决定房价的重要因素之一。靠近市中心、交通便利、周边配套设施完善的二手房价格通常较高。 房屋状况：房屋的装修情况、房龄、户型等都会影响其价格。装修豪华、房龄较短、户型合理的二手房更受欢迎，价格也相对较高。
2、苏州旭辉御府的二手房房价根据房屋面积和户型有所不同，大致在129万至169万之间。以下是具体的房价信息及相关购房注意事项：房价信息 售价范围：根据提供的参考信息，苏州旭辉御府的二手房售价在129万至169万之间。
3、契税税率 在2016年，苏州二手房的契税税率主要依据房屋的面积和购房者的购房套数来确定，而非简单地按照成交价的百分比来缴纳。具体来说，契税税率可能分为以下几个档次：首套房：如果购房者购买的是首套房，且房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于或等于90平方米，契税税率为5%。