北京通州区的房价目前处于较高水平，一套房产的价格大约在1450万元左右。这一价格反映了通州区作为北京城市副中心的地位，以及其近年来在基础设施建设、教育资源整合、医疗资源优化等方面的快速发展。随着城市化的推进和人口的不断流入，通州区的房价持续保持高位运行。
价格水平 整体价格趋势：北京作为一线城市，其房价普遍较高。通州作为北京的一个重要区域，其房价也相对较高，尤其是近年来随着城市规划和发展，通州房价整体呈上涨趋势。具体楼盘价格：以通州地区的新地国际家园为例，其均价达到31000元/平米。这个价格反映了通州小户型楼盘的一个典型价格水平。
房价概况 整体趋势：近年来，通州区的房价整体呈现上涨趋势，但涨幅相对平稳，没有出现大幅度波动。区域差异：通州区内不同区域的房价存在差异，靠近核心商圈、地铁站以及优质学区的楼盘价格相对较高，而偏远地区或配套设施相对不完善的区域房价则相对较低。
大产权房价：目前，西潞苑小区的大产权房子价格大约在14000-15000元/平方米左右。这一价格区间仅供参考，实际房价可能因市场变化而有所不同。产权情况：小区内房屋产权清晰，购房者需注意核实房屋产权信息。居住环境与人口结构 居住环境：小区内人口密度较大，人员构成相对复杂。
1、北京通州区小产权房的房价相对较高，但具体价格受多种因素影响，难以一概而论，不过可以参考的历史高峰数据为35000元/平米左右。以下是对北京通州区小产权房房价的详细分析：价格水平：北京通州区作为北京市的一个重要区域，其房价一直受到市场的密切关注。
2、通州小产权房的价格大约在每平方米3400多元，购买小产权房存在风险，且小产权房是非法的。以下是针对这三个问题的详细解通州小产权房价格 通州小产权普通住宅的均价为每平方米3400多元。这一价格远低于该区域内五证齐全的普通住宅项目销售均价，每平方米大约低出2200多元。
3、北京通州小产权房的价格大概在8000元/平米左右，但具体价格可能因房屋位置、装修等因素有所差异。以下是对北京通州小产权房价格的详细分析：价格范围 大致价格：北京通州地区的小产权房价格普遍在8000元/平米左右。这一价格是基于当前市场情况和一些已知的交易案例得出的。
4、通州区的小产权普通住宅均价为每平方米3400多元。这个价格是根据权威机构的统计得出的，反映了通州区小产权房的整体价格水平。价格对比 与通州区五证齐全的普通住宅项目相比，小产权房的均价要低得多。五证齐全的普通住宅项目销售均价为每平方米5600多元，比小产权房高出约2200元/平方米。
5、价格范围：北京通州小产权房的房价一般在2万元到3万元左右一平米。这个价格范围仅供参考，因为实际房价可能会受到房屋的具体位置、房龄、装修情况、楼层等多种因素的影响。具体案例：以北京通州惠民家园和芳馨园为例，惠民家园的房价均价约为21333元每平米，而芳馨园的房价均价约为24647元每平米。
6、在北京通州梨园地区，有一套65平米的小产权房，售价80万。该房位于地铁八通线梨园站旁，地理位置优越。通州作为北京副中心，发展前景被广泛看好，小产权房在当地也十分常见。这套房子的具体情况是：房屋面积适中，价格相对亲民，地铁站就在附近，出行便捷。
北京通州西潞苑小区整体评价不错，但购房前需注意以下几个方面：房价水平 均价较高：根据当前数据，西潞苑小区的均价约为19627元/平米，属于通州区内房价较高的区域。购房者需根据自身经济实力和购房预算进行考量。
地理位置与交通 位置：西潞苑小区位于北京市通州区，处于六环内、五环外的区域，地理位置相对较为便利。交通：小区周边交通网络较为发达，居民出行较为方便。房价与产权 大产权房价：目前，西潞苑小区的大产权房子价格大约在14000-15000元/平方米左右。
通州西潞苑小区在六环内。以下是关于该小区位置的详细信息：地理位置：通州西潞苑小区位于北京市通州区，具体位置在五环外、六环内。交通便利：尽管不在五环以内，但该小区的交通仍然十分便利，方便居民日常出行。综上所述，通州西潞苑小区确实位于六环内，是一个地理位置适中、交通便利的居住区。
小区老旧。通州西潞苑小区人车不是分流的、绿化面积少了一点，是一个老小区，楼龄较老。所以便宜。通州西潞苑小区相对价格低，并且小区户型多，面积多样，可以满足各个阶段的买房人群，小区有自己的社区医院。
交通不便。通州西潞苑小区便宜的原因是楼房有东西朝向，年代相对比较老，交通不便，周边配套设施较少。通州区，北京市市辖区、城市副中心，位于北京市东南部，京杭大运河北端，总面积906平方千米，地处永定河、潮白河冲积洪积平原，属温带大陆性季风气候区。