房产税的征收标准在房产出租的情况下有两种选择：从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。这种方式并不直接基于租金收入来计算房产税。从租计征：即以房产租金收入为计税依据。如果房产用于出租，这种方式是一个选项，但并非唯一或强制的方式。
计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × × 2%。说明：房产账面原值需包含房屋原价、不可移动的附属设备和配套设施，以及地价。减除比例由各省级政府制定，一般在10%30%之间。计税余值指的是房产原值减去减除比例后的余额。企业出租房产的房产税计算：出租所得租金：需按12%的税率缴纳房产税。
房产税：在个人商业房产出租的情况下，房产税是必须要缴纳的税费之一。增值税：出租商业用房还需要缴纳增值税，这是根据税法规定的一项基本税费。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费：这些税费通常是作为增值税的附加税费一同缴纳的。
计税依据：财产租金收入。税率：12%。计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。对于个人出租住房：不区分用途，统一按4%的税率征收房产税。计算公式：年应纳税额（若为住房）= 年租金收入 × 4%。
一般情况：企业出租房屋时，房产税税率一般为12%。但请注意，这一税率并非绝对，具体税率可能根据房屋用途、出租对象等因素有所调整。
计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。这里的适用税率是固定的，为12%。租房房产税的具体计算 对于出租的房屋，房产税的计算是基于租金收入的。产权所有人需要按照年租金收入和固定的税率（12%）来计算应缴纳的房产税。
房子出租的途径主要有以下几种： 通过网络平台出租 如今，互联网技术的发展为房子出租提供了极大的便利。房东可以选择在各大房屋出租平台，如链家、贝壳找房、安居客等，发布房源信息。这些平台通常提供详细的租房信息分类，包括房屋位置、租金、面积、装修情况等，方便租客查找和联系。
房子出租的途径主要有以下几种： 在线平台出租 随着互联网的发展，许多在线租房平台如链家、贝壳找房、自如等相继出现。这些平台整合了房东和租客资源，提供信息发布、租赁咨询、合同签订等服务。在平台上，房东可以发布房源信息，租客可以浏览选择心仪的房子。这种方式方便快捷，信息广泛。
社交媒体也是出租房子的有效途径。出租者可以在微信、微博等社交平台上发布房源信息，或者加入当地的租房群组，与潜在的租客进行直接沟通。这种方式的好处是可以节省中介费用，同时通过与租客的直接交流，更好地了解他们的需求和背景。最后，直接在房屋附近贴出招租广告也是一种传统但有效的方法。
租房途径有以下几种：线上租房途径： 房地产网站：许多房地产网站如链家、贝壳找房、安居客等都提供了租房服务，可以查找各种房源信息，包括公寓、合租房源等。 社交媒体平台：社交媒体如微信、微博、豆瓣等，常有个人或中介发布租房信息。
租房找房东直租可以通过以下途径： 朋友或熟人介绍：通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房，方便且放心，同时节省中介费用。 小区保安人员：确定租房小区后，可向小区保安人员询问出租房源信息，他们通常对小区出租房源较为了解。
房子放租可以通过多种途径实现，以下是一些建议。首先，利用互联网平台是一个高效便捷的方式。可以下载并注册房产租赁APP，如Q房网、安居客、58同城、贝壳、链家等，自行上传房屋信息。这些平台拥有广泛的用户基础，能够迅速将房源信息推送给潜在租客。
1、房屋租赁小规模纳税人征收率：为5%。特殊情况：如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，并按照4%的税率缴纳房产税。若个人出租商住两用房，且出租后用于居住，则按3%的税率缴纳营业税；若出租后用于生产经营，则按5%的税率缴纳营业税。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
3、如果出租房屋位于市区，税率为7%。位于县城或镇，税率为5%。若不在市区、县城或镇，则税率为1%。房产税：对于个人出租的住房，不论其用途如何，均按照4%的税率征收房产税。如果房产是出租用于非居住目的（如商业用途），则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
4、房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。