1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
3、能买。位置方面，诸暨八一新村二手房地理位置优越，交通便利，靠近市区，周围配套设施齐全。户型方面，诸暨八一新村二手房的手续齐全，未来空间不错，户型齐全，楼龄时间也不是很长，性价比高，价格相对便宜。
4、即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。
不可以用于二手房交易，只能用于购置新建商品房，且一次只能用一张。
二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
