购买一套50万左右的二手房，首付百分之三十，分20年按揭，月供大约为2450元左右（具体数值可能会因利率等因素有所变动）。首付计算：房价总额为50万元。首付比例为30%，即50万 * 30% = 15万元。
在购买一套45万元的二手房时，首付三成即是15万元。除此之外，还需要考虑过户费用及其他税费。
二手房贷款首付通常为最低30%，利率根据贷款期限和是否为首套购房有所不同。首付比例：对于二手房，首付比例通常为房屋总价的最低30%。这一比例相较于商品房（通常为20%首付）要高，主要是因为二手房可能涉及到房屋老化、评估价值较低等因素。贷款利率：基准利率：长期贷款的基准利率为94%。
一般来说，购买一手房的首付比例会根据购房者的资质和贷款政策来确定。在燕郊地区，如果购房者符合首套房贷款条件，首付比例通常为房屋总价的30%左右。但请注意，这一比例可能因银行政策、开发商要求等因素有所变动。二手房：购买二手房的首付比例同样受多种因素影响。
